“小物业”服务“大民生”

“以前(yǐqián)抢车位、争场地跳舞的乱象，一去不复返了。现在环境大变样，住得舒心多了！”宁都县梅江街道中山南路(zhōngshānnánlù)社区集贤小区(xiǎoqū)居民王美华说起小区的变化时，满脸(mǎnliǎn)笑容。这背后，得益于宁都县创新“红色物业”融入基层治理所带来的深刻变革。通过党组织引领、多方协同以及(yǐjí)机制创新，该县成功探索出一条基层治理的新路径。 “红色物业(wùyè)不是口号，而是要让党组织成为(chéngwéi)社区治理的‘主心骨’。”翠微街道金盆社区党支部书记曾晓秋表示。该社区率先成立了县域首个“红色物业”党支部，整合社区党组织、物业党支部、业委会、综合执法部门和党员(dǎngyuán)志愿者力量，打造出“五方联动”体系，并(bìng)建立了“问题发现-派单处置-反馈评价”的闭环流程处理(chǔlǐ)机制(jīzhì)，使得纠纷化解周期缩短至3个工作日内，物业投诉率同比下降40%。 梅江街道永宁社区则创新性地实施了“四红”工作法：搭建“红纽带(niǔdài)”、深化“红机制”、发挥“红队伍”、开展“红服务”。社区党支部(dǎngzhībù)书记(shūjì)段媛介绍称，“四红”工作法实现了物业(wùyè)、社区、业委会之间的高效联动。 今年以来，社区(shèqū)开始试行(shìxíng)“3+3+5”网格治理规则。针对居民反映的问题，实行3小时巡查(xúnchá)、3小时处理、5个工作日内反馈的机制，显著提升了治理质效。 基层党组织依托“红色物业工作专班”，将服务范围延伸(yánshēn)至小区和业主，指导物业党支部成立党建联盟，推动(tuīdòng)在职党员带头(dàitóu)支持和参与物业管理，并组建以党员为骨干的“红管家”服务队。同时，通过“网格夜话”“楼栋(lóudòng)微课堂”等平台，激发居民参与共治。 为进一步壮大“红色物业”的力量，宁都县(níngdōuxiàn)建立了双向培养机制，将物业骨干发展为党员。目前已有(yǐyǒu)11名(míng)物业骨干成为党员，为红色物业的持续发展注入了新鲜血液。 近年来，宁都县创新推行“红色(hóngsè)物业”融入基层治理，各社区巧妙结合治理与服务(fúwù)、建设，充分发挥(chōngfènfāhuī)业主委员会的优势，基层治理呈现新气象。 走进(zǒujìn)五贤社区嘉福蓝湾铭著(lánwānmíngzhù)小区，科技感扑面而来。人脸识别门禁能够精准识别居民身份，物联网(liánwǎng)设备实时监测公共设施状态，大数据平台动态分析服务需求。六旬居民温永康(yǒngkāng)大爷熟练地在手机上完成物业缴费操作：“报修、缴费只(zhǐ)需点几下就行。上个月家里漏水，27分钟就解决了，党组织牵头的智慧服务真贴心！” 居民们对(duì)(duì)“红色物业”的服务赞不绝口：“选出来的业主委员会能管事、办好事！”据业主委员会负责人介绍(jièshào)，他们建立了常态化民意收集机制，对突出问题通过(tōngguò)“社区党支部+业主委员会+物业”三方协商机制共同解决，民主协商氛围已经蔚然成风。 这种共建共治共享的(de)治理新模式，正是宁都县“红色物业”融入基层治理的生动(shēngdòng)实践。通过成立物业联合党支部、设立(shèlì)党员示范岗及物业服务岗，成功构建起党组织引领下，业主委员会、物业服务企业、职能部门协同发力的基层治理新格局，显著提升了治理效能(xiàonéng)。 　居民生活“暖(nuǎn)”起来 龙溪湾壹号(yīhào)小区环境宜人，绿植(lǜzhí)错落，鲜花绽放，老人们(rénmen)围坐在休闲亭下棋、唠家常。“我们(wǒmen)靠前服务，为解决业主后顾之忧，让业主在舒适的环境下愉快地生活。”小区物业经理道出“红色物业”的温暖初衷。 金盆社区的“银发(yínfā)食堂”香气四溢，20位独居老人在此享用营养午餐；领袖新(xīn)都老旧小区改造的智慧车棚内，新充电桩整齐排列，烟雾报警器与消防站实时联动；华都豪庭(háotíng)议事亭里，业主与物业商讨绿化提升方案……全县23个红色物业示范点成为(chéngwéi)一道亮丽的风景线。 “我们把物业服务融入基层治理的‘神经末梢’，用数据说话。”该县住保(zhùbǎo)中心物业股股长肖锦华展示着(zhe)数字化(shùzìhuà)平台，屏幕上跳动着各小区报修工单的实时数据。数据显示，实施红色物业建设以来，小区公共设施完好率(wánhǎolǜ)从68%跃升至88%，物业费收缴率突破92%。 宁都县(níngdōuxiàn)“红色物业”融入基层治理模式有力推动(tuīdòng)了基层党建与(yǔ)社区治理有机融合，生动践行了“小事不(bù)出小区、大事不出社区、难事(nánshì)不出街道，矛盾不上交”的现代治理理念，既破解了传统物业管理的痛点，又培育了共建共治共享的社区生态，提升了居民的幸福感。(刘新权 钟院兰)